Căn hộ cao cấp ở Tokyo trông như thế nào?

Sống trong những căn hộ thượng hạng tại Tokyo là mơ ước của nhiều người Nhật, thậm chí là cả người nước ngoài. Trước đây từng có tin tức về căn hộ vượt quá 100.000.000 yên gây xôn xao dư luận, thế nhưng giờ đây những căn hộ cao cấp như thế dần tăng lên và chiếm 10% thị trường nhà ở. Trong số đó một số căn có giá lên đến 400.000.000 yên, số này chiếm 0.15% thị trường. Chỉ những đại gia đích thực mới có thể sống nổi với mức giá khủng này.

Vậy bạn có bao giờ hình dung được bên trong một căn hộ của giới thượng lưu sẽ trông như thế nào chưa?

Đầu tiên, hãy đến với căn hộ Takanawa The Residence.

Không gian xung quanh rộng rãi, ngay trung tâm là toà nhà cao tầng đồ sộ.

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Dưới đây là sơ đồ một phòng ở cao cấp của khu căn hộ.

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Những ô vuông nhỏ màu nâu sậm nối tiếp nhau trên sơ đồ là các phòng quần áo, phụ kiện của gia chủ. Vị trí Living Dining có ghi số 30.2 tương ứng với diện tích phòng tính bằng đơn vị số chiếu (tatami – đơn vị tính diện tích phòng truyền thống của Nhật). 1chiếu = 1.65562㎡ nên 30.2 chiếu ước lượng khoảng bằng 50㎡.

Trong khi diện tích một phòng 1LDK (chỉ có phòng ngủ chung với phòng bếp và phòng khách) chỉ khoảng 6 chiếu. Vậy mà một phòng khách cao cấp thôi đã hơn hẳn một căn phòng bình dân rồi.

Tora no Mon Hills Residence

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

So với khu căn hộ đầu tiên, Tora no Mon Hills Residence mang lại cảm giác hiện đại, nhưng không gian lại có phần khiêm tốn hơn. Chiều rộng của mỗi căn phòng ước tính khoảng 84.9㎡, vị trí thuận lợi ngay trung tâm thành phố, vì thế giá nhà lên đến 4.180.000.000 yên.

Chỉ cần nhìn qua sảnh, bạn sẽ hình dung được độ sang chảnh của các nhà ở phía trên.

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Atlas Tower ở Nakameguro

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Nakameguro là địa điểm được yêu thích để nhìn ngắm hoa Anh Đào nở rộ vào mùa Xuân. Vì thế các cư dân sống tại Atlas Tower chẳng cần đi đâu xa cũng có thể thưởng thức trọn vẹn khung cảnh hữu tình này khi Xuân về.

Từ cửa kính trong suốt ở khu vực sảnh bạn có thể vừa nhâm nhi tách trà nóng vừa thưởng hoa.

Mỗi phòng có diện tích 163.7㎡ và giá nhà là 4.200.000 yên.

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Với mức giá hơn 400.000.000 yên, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy một căn hộ rộng hơn 200㎡, nhưng vì được xây trên mảnh đất vàng Tokyo nên giá thuê nhà leo thang đến mức chóng mặt.

Ảnh: kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

Việc đầu tư vào những căn hộ cao cấp được cho là khó xảy ra thiệt hại nhất. Khoảng 30 năm về trước, các toà chung cư cao cấp thường có giá 100.000.000 yên nhưng đến thời điểm hiện tại, tất cả đều tăng giá đến 2.000.000.000 yên. Những ai đang sống trong những căn hộ đó xem như đã lời được 1.000.000.000 yên nếu quyết định bán nhà ở thời điểm này.

Số lượng căn hộ cao cấp như trên không quá nhiều, vị trí thuận lợi vì ở trung tâm thành phố, khu dân trí cao hoặc gần ga nên rất dễ bán. Ngược lại những căn hộ có giá quá cao như 1.000.000.000 yên lại rất khó bán, nếu muốn bán được chỉ có thể đập ra và bán đất, vì thế chắc chắn sẽ lỗ nặng. Hoặc bán nhà nguyên căn càng phức tạp hơn nữa.
Ngoài ra, khi chọn nhà người dân còn quan tâm đến khu vực chung có sạch sẽ hay không và so sánh với các căn hộ khác. Hay những tiện ích khác như dịch vụ vứt rác, khu vui chơi cho trẻ… Đặc biệt ở những chung cư cao cấp, phí quản lý cũng không hề rẻ vì thế an ninh ở đó được thắt chặt nghiêm ngặt hơn. Vì nhiều lý do mà giá nhà một khi tăng thì khó mà giảm xuống.

Nếu bạn có thu nhập cao và muốn tìm một nơi ở thật tiện nghi tại Tokyo, hãy tham khảo 3 căn hộ thượng lưu trên đây nhé!

Kengo Abe 

• căn hộ
• tokyo