Trào lưu mới ở Nhật – Sở hữu bất động sản thuộc căn cứ quân sự Hoa Kỳ

Sở hữu bất động sản ở Nhật khá dễ, kể cả bạn là người nước ngoài.

Nếu được lựa chọn, bạn sẽ thích ở trong một chung cư cao cấp hay một căn nhà truyền thống kiểu Nhật?

Liên quan đến bất động sản, hiện nay ở Nhật đang nổi lên một trào lưu “bí mật” – mua bán đất thuộc sở hữu của quân đội. Bản chất của trào lưu này là giao dịch những khu đất rộng lớn thuộc sở hữu của quân đội Hoa Kỳ.

Ảnh https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

Thậm chí có những sàn giao dịch bất động sản chuyên về mảng đất quân đội. Ví dụ một mảnh đất 121.2㎡ thuộc căn cứ Kadena ở Okinawa được bán với giá 13,891,986 Yên. Giá thuê hằng năm ở đây là 239,517 Yên.

Có sự biến động về giá cho mọi loại quy mô bất động sản, tuy nhiên tiền thuê đất mỗi năm sẽ được chuyển từ Chính phủ Nhật Bản. Hiện tại ở Okinawa có rất nhiều căn cứ quân sự của Hoa Kỳ.

Ảnh https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

Lãi suất ít hơn 2%, có thể bạn sẽ thấy giá trị không bao nhiêu so với bất động sản ở Việt Nam. Thế nhưng vì ngân hàng Nhật có lãi suất rất thấp cho nên đầu tư bất động sản vẫn lời hơn nhiều so với đi gửi ngân hàng.

Trường hợp chung cư hoặc toà nhà văn phòng lãi suất cao hơn, tuy nhiên nguy cơ không ai thuê cũng rất cao do đó sự rủi ro cũng nhiều hơn, đòi hỏi phải có sự liều lĩnh.

Người thuê ở đây là Chính phủ Nhật Bản do đó việc đảm bảo nhận được tiền là khá cao.

Ảnh https://nikkan-spa.jp/1576286?cx_clicks_pickup=5_img

Thêm nữa, sự hiện diện của căn cứ quân sự Hoa Kỳ ở Nhật trước kia với lý do bảo vệ an toàn và hoà bình của nước Nhật, thế nhưng Chính phủ hai nước cũng đã thống nhất việc “Trong vài tháng tới, sự hiện diện này là không còn cần thiết”.

Cho dù không cần thiết, cho đến khi việc chuyển giao hoàn tất tốn khá nhiều thời gian, vì vậy giữa lúc ấy, việc cho thuê đất xảy ra cũng là chuyện dễ hiểu. Thêm vào đó, có rất nhiều người tìm kiếm và hy vọng sở hữu những bất động sản tốt với lợi nhuận rõ ràng như vậy khiến cho quá trình buôn bán diễn ra thuận lợi.

Chính vì việc ngày càng nhiều người Nhật đổ xô vào thị trường bất động sản màu mỡ này. Không chỉ sở hữu bất động sản, bạn còn đang thuê bất động sản của quân đội Hoa kỳ. Không phải rất ngầu hay sao?

　　Kengo Abe

Chàng trai người Nhật biến máy tính đang sử dụng thành căn cứ quân sự, tỉ mỉ đến từng chi tiết

Cửa hàng trà sữa phong cách dễ thương Nhật Bản bị khách phàn nàn vì trong quán có một Oji-san?

Hành vi lợi dụng xe ngoại giao của đại diện các Đại sứ quán ở Nhật gây phẫn nộ

• bất động sản
• căn cứ quân sự