Sau nồi cơm, bồn cầu…, đây là “thứ” được người Trung Quốc săn lùng số 1 hiện nay tại Nhật

Thứ Hai 20/08/2018 | 14:39 Chiều

Thời gian trước, nồi cơm, bồn cầu, dược phẩm Nhật Bản trở thành những món quà lưu niệm được khách du lịch Trung Quốc càn quét khi đến Nhật.
Thế nhưng, khi trào lưu đó bắt đầu lắng xuống thì thứ lên ngôi hiện nay lại là “bất động sản”. Vấn đề người nước ngoài sang du lịch hay làm việc rồi mua luôn nhà hay đất đai luôn khiến chính phủ nước sở tại đau đầu.

Ảnh: 東洋経済オンライン

Không hiểu luật pháp, không biết cách gửi tiền, sự chênh lệch tỷ giá ngoại tệ…rất nhiều khó khăn xảy ra khi giao dịch. Thế nhưng vượt qua mọi rào cản, hàng trăm người Trung Quốc vẫn quyết sắm sửa bất động sản tại Nhật cho bằng được. Thậm chí trong một khảo sát, được biết Nhật Bản xếp thứ 4 trong số những quốc gia yêu thích của người Trung Quốc về mặt bất động sản.

Nguyên nhân do đâu?

Ảnh: https://www.recordchina.co.jp/b610142-s0-c20-d0135.html

Đó là vì giá nhà ở Trung Quốc đang leo thang.

Dù mua với giá cắt cổ thì khi cho thuê lại cũng chẳng thu được nhiều lợi ích. Tình trạng giá bất động sản tăng cao như hiện nay được dự đoán là sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.

Mặt khác, bất động sản Nhật Bản lại khá ổn định, vì thế lợi nhuận từ việc cho thuê chắc chắn sẽ cao hơn ở Trung Quốc.

Ví dụ: Tháng 8/2014 giá bán 1m2 chung cư mới tại khu vực ga Saitonishi, thành phố Ibaraki, Osaka là 380.000 yên. Còn ở Bắc Kinh cùng kỳ năm 2014 là 510.000 yên/m2.

Thậm chí, ngay tại trung tâm thủ đô Tokyo có những căn nhà cũ được rao bán với mức giá chỉ 180.000 đến 240.000 yên (năm 2015).

Hay nói cách khác, đầu tư vào bất động sản Nhật Bản dễ sinh lời hơn so với Trung Quốc.

Thêm vào đó, rủi ro khi đầu tư vào Nhật không nhiều, trong khi thị trường bất động sản Trung Quốc lại lên xuống thất thường, chưa kể đến nguy cơ sạt lở, hư hỏng công trình cũng rất dễ xảy ra.

Ảnh: https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1243/

Và trên hết, điểm dễ nhận ra nhất là Nhật Bản là một trong những quốc gia dễ sống và đáng sống được đánh giá cao trên thế giới. Thế nên việc người nước ngoài tìm đến, thuê nhà, sinh sống lâu dài cũng có xu hướng tăng cao.

Hiện nay tôi biết một số công ty bất động sản Việt Nam cũng bắt đầu nhìn ra tiềm năng của tình hình nhà đất ở Nhật.

Tin rằng với sự “xâm nhập” của Việt Nam vào BDS Nhật Bản sẽ góp phần tạo nên một môi trường làm việc và sinh hoạt thuận lợi cho người Việt trên đất khách.

Kengo Abe